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卞册 卞册律师,现执业于辽宁越佳律师事务所,副主任律师。中级(三级)律师职称。1978年10月16日出生,毕业于辽宁大学经济法专业,2003年取得国家司法职业资格,同年开始律师执业,至今从事律师职业14年。办理各类案... 详细>>

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法律知识

“个人集资建房”全省暂不叫停

4月25日,大连市国土资源和房屋局正式下发文件,叫停个人集资建房。一石激起千层浪,包括沈阳的集资建房者纷纷对这一禁令表示出极大的关注。新闻报料:叫停“房先生”今年1月20日,大连一位自称“房先生”的集资建房“发起人”在媒体刊登了拟建大连市第一家住房合作社的广告,后来又召开了合伙建房说明会,共筹集市民交存建房款达数千万元。大连市国土资源和房屋局向国家建设部进行咨询并与市委政研室、市发改委、财政等多个部门探讨后,决定在大连市叫停集资建房行为,并把已经筹集到的数千万元返还出资人。大连市国土资源和房屋局政策法规处表示,在国家建设部答复的基础上,大连市多个部门的探讨结果是,国家对集资、合作建房的范围是有明确限制的,社会自然人搞住房合作社不符合政策。同时,社会自然人搞住房合作容易出现很多问题,所以对社会自然人发起的民间集资合作建房行为紧急叫停。各方反应邦大合力:若被叫停就起诉大连市目前不仅有“房先生”组织合作建房社团,还有“邦大合力”、“康桥·大连面包”等多家合资建房机构。此次大连市国土资源和房屋局针对“房先生”出台的社会自然人集资建房的叫停政策,是否“殃及”其他的集资建房形式?昨天,大连首家联合建房机构“邦大合力”核心发起人之一的李玉鹏表示,由于此次并没有明确提出对“注册公司”形式发起集资建房行为是否叫停,所以他也正在观望,如果他的“邦大合力”也在叫停之列,他将向司法部门提起诉讼。沈阳吴卓:坚持做前期准备沈阳市第一个集资建房社团发起人吴卓昨天对记者表示,根据他的想法,一直想找合适的房产开发商合作,委托开发商开发。经过近一个月的寻找,目前,已经初步与一家全国性的大型房产开发商达成了合作意向。吴卓表示,本月30日,他将与开发商就相关合作事宜进行详细洽谈。对于大连叫停集资建房一事,吴卓表示,他还是会坚持下去。目前,他还没有注册公司或合作建房社团,也没有开始向会员集资,还在做前期的准备工作,他想把准备工作做足了之后再开始正式操作。省建设厅:全省范围没叫停此次大连市叫停个人集资建房,依据了国家建设部的有关答复,这是不是预示着辽宁省将随后在全省范围内叫停集资建房行为呢?昨天,辽宁省建设厅住宅与房地产业处一位负责人告诉记者,截至目前,省建设厅还没有在全省范围内叫停集资建房的想法。目前,沈阳市已出现两个集资建房社团,沈阳市房产主管部门对这两个社团会不会叫停呢?昨天,沈阳市房产主管部门的相关人士没有做出答复。特别提醒:参与者注意防风险辽宁省建设厅住宅与房地产业处的上述负责人表示,依据建设部的有关答复,社会自然人搞集资、合作建房不符合政策,结果都走向房地产开发,应按从事房地产开发管理。而且社会自然人搞住房合作社,会出现对发起人的监督管理难,易出现非法集资,居民入住后维修管理缺失等问题。提醒参与者注意预防这些风险。


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